Domy w zabudowie bliźniaczej
ul. Szklarniowa

Opis inwestycji

Realizowana inwestycja to drugi etap kameralnego osiedla składającego się z czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej położonych w sąsiedztwie ul. Szklarniowej – część Sulejówka powoli odkrywana przez inwestorów indywidualnych z uwagi na panujący wokół spokój, praktycznie brak uciążliwości wynikających z bliskości dużych arterii komunikacyjnych, jednakże bardzo dobrze skomunikowana z Warszawą (przystanek autobusowy i SKM). Wokół tereny zielone, łąki lasy oraz budownictwo jednorodzinne. Idealne miejsce do życia dla rodzin z dziećmi lub osoby wymagające spokoju i oderwania się od wielkomiejskiego zgiełku. 

Każdy z domów posiada dwie pełne kondygnacje plus  poddasze. Teren osiedla ogrodzony łącznie z altanami śmietnikowymi oraz bramą wjazdowa na pilota. Budynki wznoszone z ekologicznych materiałów, energooszczędne oraz indywidualnie zaprojektowane w celu najefektywniejszego wykorzystania powierzchni mieszkalnej oraz terenu zewnętrznego – np. tarasy zaprojektowane w sposób, który umożliwia swobodne korzystanie bez obawy przed „okiem sąsiada”. Wszystkie media miejskie (prąd, woda, gaz, kanalizacja) sprawiają, że ich użytkowanie sprowadza się wyłącznie do regulowania rachunków za media. Ponadto budynki w momencie zakupu wyposażone są w kotły gazowe jednofunkcyjne z zasobnikiem 100L.

Inwestycja finansowana jest ze środków własnych Spółki oraz wznoszona z wysokiej jakości  materiałów budowlanych np. ściany z pustaka ceramicznego Winerbergera w systemie profi (na klej), okna z pakietami trzy szybowymi, ocieplenie styropianem grafitowym oraz wyposażenie budynku w działającą instalację CO (kocioł gazowy z zasobnikiem) i automatykę bramy garażowej. Ponadto dostęp na poddasze jest poprzez pełnowymiarową klatkę schodową. Dodatkowo na poddasze dociągnięte są wszystkie media, co pozwala przyszłym kupującym na jego adaptację. W stanie deweloperskim poddasze jest ocieplone pianką natryskową PUR, co ma wpływ na energooszczędność budynku.

Dane techniczne
i powierzchniowe

  • Powierzchnia użytkowa mieszkalna – 138,19 mkw
  • Powierzchnia użytkowa pomocnicza (garaż + pom. Hobby) – 29,58 mkw
  • Powierzchnia użytkowa ogółem – 167,77 mkw
  • Powierzchnia dla jednego domu łącznie z udziałem 1/4 w części wspólnej (podwórze – dziedziniec) – 355 mkw

Parter:

  • Salon 21,67 mkw
  • Kuchnia 7,23 mkw
  • Łazienka 4,03 mkw
  • Spiżarka 3,75 mkw
  • Inne

Piętro:

  • Pokój 18,27 mkw
  • Pokój 9,93 mkw
  • Pokój 12,80 mkw
  • Łazienka 7,97 mkw
  • Pralnia 2,99 mkw
  • Inne

Poddasze:

  • Pokój 9,80 mkw
  • Pokój 6,47 mkw
  • Garderoba 2,71 mkw
  • Łazienka 3,40 mkw
  • Inne

Obejrzyj nieruchomość podczas wirtualnego spaceru

Chcesz zobaczyć więcej? Umów się na spotkanie

Biuro sprzedaży

ul. Czapelska 38, 04-081 Warszawa

E-mail

sedpol@sedpol.com.pl

Telefon

660 782 055, 660 460 398

Rozwiązania architektoniczno - budowlane

Budynki piętrowe z poddaszem użytkowym, konstrukcji z POROTHERMU na zaprawie klejowej ocieplone styropianem gr. 15 cm i z tynkiem cienkowarstwowym, a poddasze ocieplone pianką PUR-E, domy pokryte blacho dachówką. Budynek posiada docelowo z poddaszem pomieszczenia na:  6 pokoi + kuchnia, 3 łazienki, garaż, pokój hobby i garderobę. Poddasze do zagospodarowania na dwa pokoje mieszkalne z łazienką i garderobą, pokojem fitness, hobby.

Instalacje: woda i kanalizacja miejska, gaz, instalacja elektryczna. Parter ogrzewanie podłogowe, piętro tradycyjnie, instalacja centralnego odkurzacza oraz alarmowa SOLID.

Stan deweloperski

  1. Stan surowy zamknięty z instalacjami wewnętrznymi i przyłączami zewnętrznymi oraz tynkami wew. Kat. III, bez wierzchniej warstwy podług, bez glazury i terakoty, bez białego montażu, bez drzwi wewnętrznych, bez parapetów, bez malowania i gruntowania.
  2. Instalacje wewnętrzne wg. projektu budowlanego a mianowicie: wodno-kanalizacyjne, elektryczne, c.o.- gazowe – z kotłem gazowym – ogrzewanie parteru (podłogowe), ogrzewanie piętra (tradycyjne), wentylacja grawitacyjna,
  3. Instalacja centralnego odkurzacza – w zakresie przewodów bez jednostki centralnej
  4. Podkłady pod wierzchnią warstwę podłóg i posadzek na parterze, piętrze oraz garażu,
  5. Ocieplenie budynku styropianem grafitowym grubości 15 cm.
  6. Otynkowanie (z naniesionym kolorem) ścian zewnętrznych budynku.
  7. Dach pokryty blacho dachówką, poddasze ocieplone pianką PUR pomiędzy krokwiami.
  8. Roboty zewnętrzne umożliwiające dostęp i użytkowanie budynku: opaska wokół budynku,  nawierzchnia drogi wewnętrznej utwardzona z chodnikami z płyt chodnikowych, brama wjazdowa oraz lekkie altany śmietnikowe – w/w stanowiące odrębne elementy robót od budynku mieszkalnego  i są elementami wspólnymi dla pozostałych budynków 

Pobierz rzuty pomieszczeń

jakosc

Wysoki jakość

do budowy domów wykorzystano wysokiej jakości, energooszczędne materiały

5

Cicha i spokojna okolica

to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i osób szukających wytchnienia od wielkomiejskiego zgiełku

lokalizacja

Blisko Warszawy

inwestycja zlokalizowana jest ok. 30 minut drogi od centrum Warszawy 

SPRZEDANE

Skontaktuj się z nami

Biuro sprzedaży:

ul. Czapelska 38, 04-081 Warszawa

Email:

sedpol@sedpol.com.pl

Telefon:

660 782 055,
660 460 398